倉庫平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳，均高于40元/㎡·月。相較6月，三個城市倉儲市場穩(wěn)定，平均租金波動不大。其中，上海(萬科物流地產(chǎn)金山區(qū)5.05萬㎡)、深圳(易代儲3號院8.02萬㎡)兩城有新建高標庫投入市場，隨著下半年租倉旺季的臨近，預計倉儲市場或將有所波動。倉庫平均租金最低的城市為太原、石家莊，均低于20元/㎡·月。相較6月，太原、石家莊倉庫租金波動不大。從太原市小店區(qū)人民政府官網(wǎng)獲悉，太原武宿國際機場(山西最大的國際航空口岸)擴建工程即將啟動，機場周邊莊武宿村、高中村、北王名村土地將被占用，所涉及范圍內倉庫面臨拆遷，導致倉庫需求增加，同時隨著下半年租倉旺季的到來，未來太原市倉庫租金或將小幅上漲。

隨著工業(yè)進程的加快，人工智能、大數(shù)據(jù)、機器人等技術正在快速刺激著物流倉儲領域的智能變革。當前，電子商務迅猛發(fā)展，消費者的需求逐漸轉變，更趨于多樣化和個性化，企業(yè)的訂單處理也呈現(xiàn)出多品種、小批量、高時效等特點，對物流和倉儲系統(tǒng)的智能化、柔性化提出了更高的要求。近年來，無人化這個概念逐漸被運用到了社會中的各個行業(yè)，而跟物流有關的就有無人分揀機器人、無人駕駛卡車和無人叉車，越來越多的新裝備也開始投入到實際運用中。中國電商和泛倉儲行業(yè)仍在增長，倉儲機器人的目標市場便是取代百萬上下的工作人員。

目前電商物流頭部公司順豐、京東、菜鳥等不斷在物流新技術領域加大投入，亦可驗證技術對未來的重要戰(zhàn)略意義。根據(jù)中國物流與采購聯(lián)合會數(shù)據(jù)，當前物流企業(yè)對智慧物流的需求主要包括物流數(shù)據(jù)、物流云、物流設備三大領域，2016年智慧物流市場規(guī)模超過2000億元，預計到2025年，智慧物流市場規(guī)模將超過萬億。智慧物流已逐漸成為物流行業(yè)快速發(fā)展的主要助力。智慧物流集多種服務功能于一體，體現(xiàn)了現(xiàn)代經(jīng)濟運作特點的需求，即強調人工智能將信息流與物質流快速、高效、通暢地運轉，從而降低社會成本，提高生產(chǎn)效率整合社會資源。

物流行業(yè)作為新零售或無界零售發(fā)展的重要組成部分，從傳統(tǒng)的貨品流動發(fā)展到如今的智能體系化運營，智慧物流儼然已成為各個企業(yè)的必爭之地。數(shù)據(jù)顯示，智慧物流企業(yè)的融資事件在不斷增長，2010-2018年融資事件總計403起，據(jù)已公開的具體融資計算，總額高達711.6億元，按照均值計算，每起融資規(guī)模均以億元為單位，融資金額達1.7億元。可見智慧物流成為了資本追捧的行業(yè)，智慧物流已成為物流行業(yè)的下一個風口。

由此可見，智慧化是物流行業(yè)轉型升級的必經(jīng)之路。智慧物流是商業(yè)零售驅動物流背后貫穿整個供應鏈運營的所有環(huán)節(jié)，如何做好消費升級服務的保障落地對行業(yè)未來發(fā)展至關重要。加快智慧化技術升級、降低運營成本、對消費者進行精準服務是物流業(yè)轉型升級的必經(jīng)之路。2019年10月10-12日，即將于深圳會展中心舉辦的2019第十四屆中國（深圳）國際物流與供應鏈博覽會上，為大家特設“智慧物流與智能倉儲展區(qū)”，將進一步加速，核心技術物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能，區(qū)塊鏈等技術將廣泛商業(yè)應用，一起探討智慧物流又是商業(yè)零售驅動物流背后貫穿整個供應鏈運營的所有環(huán)節(jié)與物流行業(yè)的新趨勢。預計展會面積近7萬㎡，將吸引來自全球50多個國家和地區(qū)近2000家參展商，國際參展企業(yè)及機構占總參展商數(shù)量30%以上，專業(yè)觀眾將來自全球80多個國家和地區(qū)，預計超過14萬人次，同期還將舉辦70余場相關論壇與活動。

值此盛會，深圳市物流與供應鏈管理協(xié)會同期開展“智慧物流裝備與物流信息化發(fā)展論壇”。本次論壇結合當前企業(yè)發(fā)展趨勢，展示最新物流技術應用，致力于促進智慧物流技術應用領域的突破與創(chuàng)新，加速行業(yè)大發(fā)展。

 

（以上嘉賓排名不分先后，活動解釋權歸主辦方）

同期舉辦展會及活動